Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een heerlijk leefoppervlak!

Bij aankomst ziet u het al: deze vrijstaande woning, gelegen aan een doodlopende weg, heeft de fraaie uitstraling van een woning uit de jaren ’30. Een mooi schilddak, fraaie overstekken, extern recent geschilderd en een weelderige voortuin met oprit zult u aanzetten om een kijkje binnen te nemen.

De aanwezigheid van een negental (6 grotere / 3 kleinere) slaapkamers, een echte woonkeuken en een tuin op het zuid-westen maken dit echt een heerlijke gezinswoning.

Aan de achterzijde is zelfs nog een woongedeelte gemaakt. Een woonkamer, keuken, sanitair en schuur maken dit zeer geschikt voor bewoning door één van de kinderen, een familielid of gewoon een extra leefruimte. Kantoor aan huis misstaat hier ook zeker niet!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), toilet, trapopgang naar verdieping, toegang tot woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (42 m²) en licht. De aanwezigheid van de vele raampartijen en een open haard maken dit tot een gezellig geheel.

Via de woonkamer komt u terecht in de woonkeuken. Hier kunt u gezellig met uw gezin tafelen en kunt u middels openslaande deuren de tuin bereiken. De keuken is eenvoudig van opstelling en voorzien van voldoende bergruimte en een aansluiting voor de vaatwasser.

Via de keuken komt u via een hal in de zeer ruime bijkeuken terecht. Deze bijkeuken heeft meerdere functies: bergruimte, opstelling witgoedaansluitingen en CV – ketel (HR – ketel; eigendom; 2009).

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot een zevental slaapkamers. De slaapkamers zijn verschillend qua grootte. De slaapkamers hebben afwissend laminaat of vloerbedekking. Een van de kamers heeft ook vaste kasten.

De badkamer is mooi qua formaat (6,2 m²) en voorzien van ligbad (douchen in bad), vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolder met een tweetal kleinere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hebben een dakraam en er is een radiator aanwezig voor de nodige warmte.

Tuin:

De voor – en zijtuin zijn fraai aangelegd. Er is een oprit aan de voorzijde geplaatst voor meerdere voertuigen. De zijtuin is gelegen op het zuid-westen en is dus zonzeker! U kunt hier meerdere privacyrijke terrassen maken.

Achterhuis:

Via de zijkant van de woning is het huis eveneens te betreden. U kunt hier een doorbraak creëren om het achterhuis bij de woning te betrekken. U kunt anders via de achterzijde van de woning dit deel bereiken. Het beste is om dit alles tijdens een bezichtiging te verduidelijken.

Het achterhuis heeft een woonkamer, keukenblok, slaapkamer, sanitair en inpandige bergruimte. Aan de achterkant is ook een fijne, beschutte tuin aanwezig.

Kesteren:

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette buurt in Kesteren. De voorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fietst / loopt u naar het dorpscentrum waar een bakker, slager, supermarkt, drogist en veel andere voorzieningen zich bevinden.
En mocht u een keer uitgebreid willen gaan shoppen, dan bent u met 15 autominuten in de steden Rhenen, Tiel of Veenendaal. Ook Arnhem, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn goed te bereiken.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– fraaie vrijstaande jaren ’30 woning;
– het bouwjaar van de woning is 1936;
– woonoppervlak 243 m² / inhoud 961 m³;
– totaal 10 slaapkamers aanwezig;
– de woning is goed geïsoleerd middels vloer-, muur-, dak- isolatie en dubbelglas;
– energielabel C;
– rolluiken rondom;
– tuin gelegen op het zuid-westen;
– ruime oprit aan voorzijde voor meerdere voertuigen;
– achterhuis met vele mogelijkheden;
– nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen;
– aanvaarding: in overleg.

Vrijstaand wonen in een zeer ruim huis op een goede locatie. Interesse?

Neem contact op met ons, één van onze makelaars leidt u graag rond!