Heeft u uw zinnen gezet op een woning gelegen op een goede locatie? Deze tussenwoning ligt in de gewilde wijk ‘Elzenpas’ en heeft bovendien een garage met eigen parkeerplek te bieden.

Deze woning biedt uw (aanstaande) gezin voldoende ruimte. Daarnaast kunt u heerlijk hobbyen in uw eigen garage en kunt u met zekerheid uw auto kwijt op een eigen plek.

De woning ligt op loopafstand van NS – station Tiel en ook het centrum van Tiel met haar voorzieningen is binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer (27,5 m²) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en mag compleet worden genoemd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie, dubbele vaste wastafel en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Door de dakconstructie voelen de kamers heerlijk ruimtelijk aan. De ouderslaapkamer is 12 m², de andere twee slaapkamers 9 en 6 m².

De badkamer is keurig betegeld, heeft mooie raampartijen voor voldoende lichtinval en biedt een ligbad met douchefunctie, vaste wastafel met ombouw en 2e toilet. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Via een vaste trap op de overloop kunt u de tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping:

Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u direct in de vierde slaapkamer. Deze kamer tevens dienen voor andere doeleinden (kantoor / hobbymatig). De slaapkamer is verwarmd, heeft een dakraam en een vaste wastafel.

Vervolgens treft u een bergruimte aan voor al uw spullen en tevens de opstelling van de CV – ketel.

Tuin / garage:

De voortuin is net / speels aangelegd en biedt een mooie kennismaking met de woning. De achtertuin heeft enerzijds een schutting, anderzijds natuurlijke begroeiing. In de achtertuin, gelegen op het noord – westen, staat een stenen schuur met elektra.

Via uw eigen achterom bent u zo bij de garage. Deze garage (14 m²) heeft een eigen parkeerplek en is voorzien van elektra.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning met garage;
– woonoppervlak 97 m² / inhoud 333 m³;
– eigen parkeerplek gelegen voor garage;
– woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– 4 slaapkamers;
– complete keuken;
– CV – ketel (2018 / huur);
– achtertuin met middag- / avondzon;
– enkele minuten vanaf NS – station en ziekenhuis Rivierenland gelegen;
– aan rustige straat gelegen / bestemmingsverkeer;
– aanvaarding: in overleg.

Een tussenwoning met garage én eigen oprit. Klinkt als een ideaalplaatje toch?!

Kom kijken, wij maken graag tijd voor u vrij.