Wauw! Wat een authenticiteit!

Dit prachtige herenhuis ligt in het hart van het centrum van Tiel. Bij binnenkomst voel je het meteen: deze woning ademt historie!

De langgerekte hal biedt toegang tot de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer en de kelder.

De verdieping heeft vele slaapvertrekken te bieden. Op zowel de 1e als 2e verdieping is er een badkamer aanwezig.

Op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De winkelstraat van Tiel met al haar voorzieningen is letterlijk om de hoek!

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op gasthuisstraat15.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, langgerekte hal, meterkast, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, trapopgang naar eerste verdieping. Via de langgerekte hal zijn de kelder, woonkeuken, toilet en woonkamer bereikbaar. Bij de kelder dient nog een trap te worden geplaatst om er te komen.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een heerlijke ruimte (circa 22 m²) om te kunnen vertoeven. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren en middels schuifdeuren is een tussenhal met (2e) trapopgang te vinden. De voorkamer is ideaal voor slapen beneden of kan dienst doen als kantoor / multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft fraaie glas-in-lood partijen.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is via een tweetal trappen in het huis te bereiken. De eerste verdieping biedt een vijftal slaapkamers, een badkamer en een keuken aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De badkamer heeft spotjes en motorische ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt vijf mooi bemeten slaapkamers met dakramen en / of dakkapellen. Op de overloop is een badkamer te vinden met inloopdouche en vaste wastafel. Ook is een separaat toilet hier aanwezig.

Tuin:

de achtertuin is heerlijk, zowel qua zonligging als formaat! Privacyrijk is de tuin ook zeker te noemen. De tuin heeft niveauverschil en meerdere bergingen voor de nodige opslag / tuingerei. In de achtertuin staat een voormalig duiventil welke ideaal zou zijn voor het plaatsen een veranda; op deze wijze creëer je nog meer privacy.

Bestemming:

de woning heeft de bestemming: gemengd-1. Dat houdt in dat wonen op alle woonlagen is toegestaan. Ga naar ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Tiel om de mogelijkheden van deze woning in te zien dan wel voor te leggen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– herenhuis
– gemeentelijk monument (bouwjaar 1881)
– woonoppervlak 340 m²
– 11 slaapkamers
– 2 badkamers
– een échte stadstuin op het zuid-westen
– verwarming middels gaskachels / warm water middels geiser
– riolering via beerput
– grotendeels dubbel glas
– bestemming: gemengd -1 (wonen en vele andere mogelijkheden)
– parkeren middels parkeervergunningen
– op loopafstand van voorzieningen
– aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk)

Dit statige, unieke herenhuis verdient een waardige opvolging! Gaat u deze uitdaging aan?

Neem contact op met ons kantoor; een bezichtiging is zo ingepland!