Garststraat 11 te Maurik. (Bedrijfswoning)

Locatie:

Deze geweldige bedrijfswoning bevindt zich op een gunstige locatie in het buitengebied van Maurik. Maurik is een sfeervol dorp in de gemeente Buren en beschikt over diverse voorzieningen, zoals een dorpshuis, twee basisscholen, diverse winkels, restaurants en talloze sportverenigingen en niet te vergeten het recreatiepark ‘Eiland van Maurik’. Het ‘Eiland van Maurik’ trekt zowel inwoners als toeristen aan. Bovendien vind je medische voorzieningen en middelbare scholen genoeg in de omgeving. De A15 maakt het gemakkelijk om Maurik te bereiken vanuit steden als Tiel, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht.

Woningbeschrijving:

De woning biedt op de begane grond een ruime leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel. Daarnaast is er een aparte werkkamer en een royale woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande deuren die toegang geven tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin met veel privacy.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en royaal van formaat.

Indeling

Begane grond:

entree, hal met toiletruimte, toegang tot de werkkamer en aansluitend de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkeuken. De neutrale keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en ingebouwde koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Het toilet is separaat gesitueerd.

Tweede verdieping:

royale, beloopbare bergvliering.

Algemene informatie:

– woonoppervlak 187 m²
– perceel 425 m²
– zeer aantrekkelijk huis op een goede locatie
– alle vertrekken zijn ruim en praktisch ingedeeld
– sfeervolle woonkamer met houtkachel en mooie houten vloer
– royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
– de woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing / Energielabel C
– aanvaarding: in overleg / op korte termijn (= wens verkoper)

Bijzonderheden:

– volgens het huidige bestemmingsplan “Kernen Buren” vastgesteld op 25-06-2013 heeft het object de bestemming: “enkelbestemming bedrijf” wat inhoudt dat de woning een bedrijfswoning is.
– om er te wonen dient er een bedrijf aan huis gevestigd te zijn

Kom gerust een kijkje nemen tijdens de kijkmomenten en ervaar zelf de charme en ruimte van deze woning!