Gezinsvriendelijke tussenwoning met modern comfort en een heerlijke tuin op het zuid- oosten!

Welkom aan de Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel! Deze perfect afgewerkte tussenwoning is de ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een energielabel B, ben je klaar voor de toekomst. De woning is liefst 6.10 meter breed (!).

Comfort & Duurzaamheid
Dankzij de recent geïnstalleerde CV- ketel (2023) en het energielabel B geniet je van een energiezuinig en comfortabel huis. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet, waardoor je zonder verbouwingsstress direct kunt intrekken.

Ruimte voor het hele gezin
Met vier slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Creëer een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of misschien zelfs een speelhoek – aan ruimte geen gebrek! De zolder biedt mogelijkheden voor het maken van één of meerdere (slaap)kamers.

Genieten van de buitenlucht
De ruime tuin op het zuid- oosten is perfect voor zonnige dagen. De veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl de kinderen spelen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde ervaar je hier optimale privacy en rust.

Een rustige en centrale ligging
De woning ligt in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met de gemakken van het stadsleven. Scholen, winkels en speeltuinen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet (deels betegeld), moderne meterkast. Toegang tot de heerlijke, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en biedt ruimte voor al jouw meubilair.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met het complete assortiment; 5-pits gaskookplaat, vlakschouw, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. De keuken heeft een neutrale kleurstelling.

De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 12, 10 en 7 m². Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De badkamer is keurig en voorzien van inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken ruime, open zolder met mogelijkheden. De zolder biedt de opstelling van de CV – ketel (eigendom), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

de voorzijde is keurig betegeld, heeft een stenen schuur met elektra en biedt ook een laadpaal voor jouw elektrische auto. De achtertuin is keurig aangelegd, heeft nieuwe schuttingen, een fijne veranda, achterom, wateraansluiting aan de gevel en elektrapunten.

In de achtertuin is ook een houten schuur met elektra aanwezig; ideaal voor jouw tuingerei en / of fietsen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 139 m²
– 4 slaapkamers
– energielabel B
– CV – ketel uit 2023
– extern in 2022 geschilderd
– keurig afwerkingsniveau
– achtertuin met veranda
– laadpaal aan de voorzijde
– op loopafstand van voorzieningen als scholen
– binnen enkele minuten op Rijksweg A-15
– aanvaarding: in overleg

Kortom, deze woning biedt alles wat je als jong gezin zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!