Wonen wordt genieten!

Via een rustige weg met heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde komt u terecht bij een ruim opgezette vrijstaande villa, zowel in – als extern. Met een woonoppervlak van 216 m² (exclusief garage) en een perceel van liefst 940 m² wordt het iedere dag genieten.

De huidig bewoners hebben er een sfeervol geheel van gemaakt: een woonkamer met aansluitend een serre biedt u de gelegenheid om onder alle weersomstandigheden van de tuin en het uitzicht te kunnen genieten! Bovendien is de woning levensloopbestendig en zijn er slaap – / en badkamers op zowel de begane grond als eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond:

via een ruime oprit bereikt u de entree. U stapt vervolgens een ruime hal met fraaie vide binnen, welke u toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Via de hal is de inpandige garage te bereiken. Deze garage heeft een elektrische roldeur en er is water, verwarming en elektra aanwezig. Door de grootte (28 m²) biedt de garage veel ruimte voor uw witgoed, uw overige spullen dan wel eventuele hobby’s.

Via de hal kunt u eveneens de verdieping bereiken. Op de begane grond treft u vervolgens vanuit de hal de slaapkamer, badkamer en separaat toilet aan. De badkamer is luxe en voorzien van een toilet, douchecabine, whirlpool en vaste wastafel. Aansluitend komt u in de ruime slaapkamer (24,5 m²). Deze slaapkamer heeft mooie dakramen en een fraaie hoogte. Via deze slaapkamer kunt u met een deur rechtstreeks naar de achtertuin. Deze ruimte is overigens multifunctioneel en kan ook als kantoor of praktijk worden gebruikt.

Terugkerend in de hal komen we via een deur in de woonkeuken en woonkamer terecht. Allereerst treft u een fijne ruime woonkeuken welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast en bergruimte. U heeft hier voldoende plek voor een grote eettafel of een kookeiland.

Vanuit de keuken komt u terecht in de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met gashaard en aansluitend aan de woonkamer treft u via een schuifpui een serre aan. Een hele fijne verbinding tussen het binnen – en buitenleven! Via de serre loopt u de royale, groene tuin in.

Eerste verdieping:

via een trap komt u terecht op een overloop met vide. Grenzend aan de overloop vindt u een drietal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, heerlijk licht en respectievelijk 14, 13 en 13 m² qua oppervlak. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruim balkon.

De badkamer is luxe en voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. De badkamer is betegeld in natuurlijke tinten en heeft ledverlichting.

Buitenleven:

u kunt met recht zeggen dat het buitenleven hier heel fijn en privacyrijk is. De achtertuin heeft een aantal fraaie zitjes, waaronder een overkapping met een prachtig uitzicht op het groen. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon, maar er zijn ook schaduwrijke plekken. Met de aanwezigheid van een carport met vliering, een aangebouwde schuur met elektra en een separate ruimte voor opstelling boiler / heteluchtverwarming is het plaatje compleet. Deze bijgebouwen zijn op een zodanige wijze geplaatst dat dit niet ten koste gaat van de beleving van uw achtertuin.

Aan de voorzijde is een ruime oprit welke voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De woning ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en ligt aan de rand van Kerk – Avezaath. U bent binnen enkele minuten op de A-15 dan wel in de naastgelegen plaatsen Tiel en Buren.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– vrijstaande villa;
– alle voorzieningen op begane grond;
– woonoppervlak 216 m²;
– perceel 940 m²;
– 4 ruime slaapkamers;
– woonkamer voorzien van gashaard en travertin vloer;
– verwarmd via heteluchtverwarming / warm water via boiler;
– zowel garage, carport en serre aanwezig;
– ruime oprit voor meerdere voertuigen;
– achtertuin op het zuiden;
– vrij uitzicht achterzijde;
– gelegen aan een straat met uitsluitend villa’s;
– op korte afstand van Rijksweg A-15 en tennisbaan gelegen;
– aanvaarding: in overleg.

Royaal wonen is hier op zijn plaats. Een compleet huis met veel rust, ruimte en privacy!

We nodigen u graag uit om deze mooie villa met uw eigen ogen te komen bekijken.