Als u werkelijk het buitenleven wil ervaren dan hebben wij thans een unieke setting waar u dit zult beleven. De topklasse wat betreft locatie en vrije ligging wordt u aangeboden bij dit half vrijstaande herenhuis. Oorspronkelijk betreft het de karakteristieke helft van een Betuwse T-boerderij met dwars geplaatst voorhuis en ruim achterhuis.

Het geheel is gelegen aan de rand van Erichem op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 2480 m². Deels ontsloten door een waterpartij met vlonder waar u een ongekend vrij uitzicht heeft over de weilanden en landerijen.

Echt, u moet dit zelf ervaren: uniek!

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op binnenstraat6.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree, hal met toilet en garderobe ruimte. Toegang tot de split-level woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en bestaande uit een voor- en achterkamer. De achterkamer beschikt over een houtkachel: heerlijk voor de koude maanden van het jaar.

Wat opvalt is het vele licht wat door de grote raampartijen naar binnen schijnt, echt fijn om hier te zitten!

Voorts komt u in de riante woonkeuken met een nette keuken bestaande uit natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gascomfort met dubbele oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en bergruimte. Ook hier ervaart u het heerlijke uitzicht over de fantastische tuin.

Via de bijkeuken ( met 2e toilet en douche ) komt u in de riante ouderslaapkamer. Ook is deze ruimte uitstekend geschikt als mantelzorg ruimte dan wel thuis werken. Een prima multifunctionele ruimte derhalve.

Eerste verdieping:

overloop met flinke open ruimte ( voormalige slaapkamer ) badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel met meubel. Op de overloop bevinden zich nog een separate douche en een separaat toilet. De 2e en 3e slaapkamer maken het hier compleet. In de slaapkamers zijn diverse vaste kasten ruimten gerealiseerd.

Het charmante dorp Erichem maakt deel uit van de Gemeente Buren en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap.

Erichem is op circa 2 kilometer (fiets)afstand van het centrum van het monumentale stadje Buren gelegen en circa 5 kilometer van Geldermalsen en Tiel.

Zowel Geldermalsen als Tiel beschikken over een ruim en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Erichem is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Geldermalsen en/of Tiel zijn op circa 15 autominuten van de woning gesitueerd.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 190 m²
* inhoud: 700 m²
* kelder aanwezig
* 2480 m² eigen grond
* diverse riante bijgebouwen: dubbele carport en werkplaats van 110 m²
* tuin met grasgazon, fruitbomen en 2 grote notenbomen
* met recht een buitenkans……

Bent u al nieuwsgierig om de vrijheid en de ruimtelijke ligging van dit unieke pand te ervaren?

Aarzel niet en bel ons, wij laten u dit object graag zien.