Optimale benutting! Deze 2-onder-1-kap woning kent een hele fijne en praktische indeling en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

De woning heeft 9 zonnepanelen, energielabel B, een vijftal slaapkamers en een luxe keuken uit 2023!

De begane grond kenmerkt zich door vloerverwarming en een heerlijke houtkachel; hoe behaaglijk wil je het hebben!

Er zijn diverse screens op de begane grond en 1e verdieping, alsmede een zonnescherm aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer wordt compleet gemaakt door een gezellige houtkachel.

De keuken is luxe en compleet! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, koelkast en voldoende bergruimte. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen kom je terecht in de inpandige garage. De garage is voorzien van een tegelvloer en een loop-/ kanteldeur.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer is compleet te noemen en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

de zolderverdieping is zeer praktisch ingedeeld. Twee redelijk identieke slaapkamers met dakraam en laminaatvloer. De voorzolder heeft de opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de plafonds van de slaapkamers is een kleine vliering gemaakt. Deze verdieping heeft eveneens aan weerszijden knieschotten voor voldoende bergruimte.

Tuin:

de voortuin is keurig aangelegd en heeft een ruime oprit. De achtertuin heeft een fijn formaat en is voorzien van goede schuttingen. Zowel groen als steen wisselen elkaar af in deze tuin. Door haar grootte is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen.

Ligging:

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je binnen een paar minuten op school, de sportclub of in de supermarkt staat. Even weg? De A2 en A15 zijn dichtbij, waardoor je zo in steden als Utrecht, Den Bosch of Arnhem/Nijmegen bent. En met het NS-station op fietsafstand ben je goed verbonden met de rest van het land.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 113 m²
– 5 slaapkamers
– luxe keuken
– energielabel B
– vloerverwarming begane grond
– 9 zonnepanelen
– diverse buitenzonwering
– garage met oprit
– kindvriendelijke wijk
– nabij alle voorzieningen gelegen
– binnen 10 minuten bij NS-station Geldermalsen
– aanvaarding: in overleg

Een echte familiewoning op een goede plek! Iets voor jullie? Kom kijken!