De Kapelstraat…..synoniem voor heerlijk vrij wonen: rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen……de natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig, in en om het huis…….en ook nog eens gelegen op korte afstand van Rivier de Waal en de fraaie Uiterwaarden.

Thans mogen wij te koop aanbieden in deze aantrekkelijke woonomgeving én in het buitengebied van het dorp Ophemrt op ruime kavel – 9206 m² eigen grond – gelegen deze eenvoudige vrijstaande boerenwoning met eigen oprit en ruime parkeergelegenheid en weiland.

De heerlijk vrije tuin biedt u ongekende privacy en is omsloten door soortgelijke vrije landelijke woonhuizen op afstand: kortom: we hebben het hier over een prachtige locatie.

Indeling:

entree, hal met toilet en eenvoudige badkamer, keuken met kookplaat, afzuiglade, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en bergruimte. Woonkamer met diverse raampartijen en toegang tot de opkamer ( met daaronder de originele kelder )

Slaapkamer. Via hal komt men in de originele deel waar de tijd heeft stilgestaan…..

Eerste verdieping:

via trap – in de slaapkamer op de begane grond – naar overloop met bergkamer en slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 100 m²
* inhoud: 700 m³
* eenvoudige vrijstaande woning zonder luxe / comfort
* verwarming via gaskachel
* prachtige locatie

Ophemert maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Waal. Ophemert beschikt over voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels waaronder een supermarkt.

Ophemert ligt vlakbij Tiel met onder andere het winkelcentrum en het NS station van de wijk Passewaaij op fietsafstand.

Tiel en ook Geldermalsen bieden een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, recreatie en sport. Ophemert en Tiel zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam, den Bosch en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn.

Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Waalbandijk die de Betuwe doorslingert.

Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is.