Op een hele fijne locatie op loopafstand van het centrum van Tiel en de Waal treft u deze jonge tussenwoning aan met energielabel A. De woning heeft een fraaie uitstraling en heeft een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

De lichte keuken en de afwerking maken de begane grond tot een aangename plek om te vertoeven. De woning heeft een drietal slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping. Daarnaast is er een dakterras gecreëerd waar u heerlijk kan genieten.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op betuwestraat18.nl voor meer informatie !

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobenis, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en mag compleet worden genoemd. De keuken heeft de volgende voorzieningen: een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, natuurstenen aanrechtblad en voldoende bergruimte. Door de keukenopstelling is er ook voldoende ruimte voor een goede eettafel.

De woonkamer heeft een trapkast en heeft veel lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde waardoor het heerlijk ruim aanvoelt. Via een tussenhal bereikt u de trapopgang naar de verdieping, het moderne toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De recht opgetrokken slaapkamers zijn respectievelijk 13, 10 en 7 m² en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet, douche en een vaste kast.

Tweede verdieping:

Hier bevinden zich de mechanische ventilatie, CV – ketel (Remeha / eigendom / 2012) en de witgoedaansluitingen. De studio is ideaal voor een kantoorplek of een eventuele vierde slaapkamer. Via openslaande deuren is het dakterras te bereiken.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsarm en heeft een houten schuur met elektra. Via een poortdeur kan men achterom komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– energielabel A
– verbruik afgelopen jaar 700 m³ gas en 2500 Kwh elektra
– tussenwoning (bouwjaar 2000)
– moderne lichte keuken
– drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde)
– achtertuin op het zuiden
– 2e verdieping extern in 2020 geschilderd
– CV – ketel uit 2012 (eigendom)
– parkeren middels vergunningen
– op loopafstand van supermarkten (Jumbo / Lidl)
– op loopafstand van centrum Tiel en de Waal
– aanvaarding kan op korte termijn

Een heel fijn huis op een prima stek! Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom het ervaren!