Compleetheid, kwaliteit, karakter, duurzaamheid en energiezuinigheid zijn de belangrijkste thema’s bij deze fraai ogende en in schitterende woonomgeving gelegen hoekwoning.

Dit herenhuis is gelegen in ‘Kop van Waal’, de meest vooruitstrevende wijk van Tiel, waar de nadruk ligt op duurzaamheid, gemeenschap en moderne levensstijl. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, gezinsvriendelijke ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid voor je kinderen maar met de levendigheid van de stad Tiel binnen handbereik.

Indeling:

entree, hal, meterkast en toilet. Schitterende woonkamer met aluminium schuifpui naar buiten, pvc vloer met vloerverwarming en open luxe U-vormige keuken aan de voorzijde. De inbouwapparatuur bestaat uit inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, vriezer, grote koelkast, oven, fraai aanrechtblad en veel bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met separaat toilet, badkamer met riant zitbad met ook alle ruimte om te douchen, dubbele wastafel in fraai houten meubel. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben ramen tot aan de vloer: kortom een heerlijke daglicht toetreding!

Tweede verdieping:

via vaste trap naar de 5e en 6e slaapkamer: beide zeer riant te noemen!

Algemeenheden / bijzonderheden/ buitensituatie:

– woonoppervlak 171 m²
– inhoud: 620 m³
– gasloos
– energielabel A+++
– bouwjaar 2022
– luxe keuken en badkamer
– totaal 6 slaapkamers
– 5 zonnepanelen
– vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
– houten kozijnen / 3 laags glas
– overal gestukte wanden en hoge plinten
– aluminium schuifpui in woonkamer.
– waterontharder aanwezig
– tuin nog aan te leggen
– luifel aan voorzijde woonhuis
– nabij rivier de Waal en centrum Tiel gelegen met al haar voorzieningen
– eigen parkeerplaats op achtergelegen hofje.
– aanvaarding: in overleg

Op zoek naar een riant herenhuis? Nagenoeg nieuw en gasloos?

Kom kijken, wij maken graag tijd voor je vrij!