In een rustige straat gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel wordt jou deze tussenwoning uit de jaren ’30 aangeboden. De woning is in – en extern net onderhouden en heeft een drietal slaapkamers op de eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast voorzien van slimme meters, doorgang naar woonkamer en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is keurig en voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4 – pits gaskookplaat, afzuiglade, oven, vaatwasser, spoelbak, kunststof aanrechtblad en bergruimte. Bij de keuken is tevens de trapkast voor de nodige proviand.

Vervolgens een separaat toilet en de net betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, designradiator en motorische ventilatie. Loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

Tweede verdieping:

via een vastgemaakte trap in een afsluitbare kast te bereiken zolderverdieping. Het dak is geïsoleerd en er is verwarming en voldoende lichtinval. Zodoende is deze verdieping ook bruikbaar als slaapkamer.

Tuin:

de achtertuin is gelegen op het Noord – Oosten. De voortuin is net aangelegd en afsluitbaar middels een hekje. In de achtertuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van opstelling CV – ketel en witgoedaansluitingen. Via een achterom kan men komen en gaan.

Ligging:
• dichtbij de historische binnenstad van Tiel
• gelegen in een geliefde straat net buiten de stadsgrachten
• verschillende scholen in de directe omgeving
• het NS-station Tiel op 5 minuten fietsafstand
• met de auto is de A15 snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met Arnhem/Nijmegen, Den Bosch en Utrecht
• parkeervergunning + gastenparkeerkaarten zijn via de Gemeente verkrijgbaar

Samenvattend:
– bouwjaar: 1939
– woonoppervlak: 86 m² / perceel 105 m²
– energielabel E
– aantal slaapkamers: 3 (met de mogelijkheid voor een vierde op de zolder)
– bijzonderheden: glas-in-loodramen, deels HR++-beglazing, vernieuwde meterkast, nieuwe boeiboorden
– locatie: rustig gelegen, op loopafstand van het centrum en nabij het NS-station Tiel
– per direct beschikbaar

Heb jij interesse in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!