Rustig gelegen en tóch hartje stad: aan de rand van het winkelhart en zeer nabij het horecaplein van Tiel tref je dit fraaie 2 kamer appartement met balkon en dakterras!

Dit appartement verkeert in een keurige staat van onderhoud en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een ruim uitzicht over de Varkensmarkt én op loopafstand van de Tielse haven en rivier ‘De Waal’.

Het beschikt over een inpandige berging, annex CV-ruimte op de verdieping en ook over een (fietsen) berging op de begane grond. Er is in dit complex geen lift aanwezig.

Parkeren kan geregeld worden via een gemeentelijke parkeervergunning met een bezoekersregeling via een Parkeer-App. Echt handig voor vrienden en familie die op bezoek komen.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op oudehaven13.nl voor meer documentatie en informatie!

Indeling:

De hoofdingang bevindt zich aan de Oude Haven. Op de 1e verdieping bereikt u het appartement via een groot terras aan de voorkant. Je komt binnen via de entree in een hal met meterkast (inclusief extra bergruimte) en toegang tot de luxe keuken, slaapkamer en fraaie badkamer ( 2021) . Hier is ook de vaste trap naar de 2e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en heeft een balkon. De moderne en luxe keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De nieuwe badkamer – 2021 – is voorzien van vaste wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting.

Op de 2e verdieping bevindt zich de prachtige 2e grote slaapkamer (circa 40 m²). Hier is alle ruimte voor een royaal bed, meer dan genoeg bergruimte en veel daglicht dankzij het grote Velux dakraam en de lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier nog een airco -2022- voor een heerlijk slaapklimaat.

Je kunt kiezen waar je buiten gaat zitten: op het balkon met uitzicht over een gezellig plein met horeca en winkels of op het terras (circa 12 m²) aan de voorzijde met alle ruimte voor een heerlijke barbecue. De keuze is aan jou!

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak 57 m²
* inhoud:315 m³
* energielabel C
* c.v ketel 2019 / Remeha eigendom
* luxe keuken en badkamer
* gezonde VVE
* servicekosten € 166,00 per maand.
* goed onderhouden
* balkon én dakterras

Hartje stad en toch rustig gelegen…….kortom hier wil je wonen!

Plan gerust een bezichtiging om te ervaren hoe het voelt om midden in de stad je eigen plekje te hebben.