Droomt u van het wonen in een charmante vrijstaande riet gedekte woonboerderij?

Het liefst op een ruim perceel eigen grond voor het houden van kleinvee en het hebben van optimale privacy?

Kom dan kijken in deze romantische woonboerderij, welke is gelegen in Passewaay (!!) op een kavel van maar liefst 1175 m² eigen grond.

Op het voorterrein treft u de weide met 4 roeder hooiberg inclusief 2 paarden boxen alsmede 2 extra boxen en een schuurtje.

Naast dit terrein is er voldoende plaats om heerlijk onder de veranda te zitten.

Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 is deze authentieke boerderij in de loop van de tijd verbouwd tot het huidige sfeervolle en karaktervolle geheel wat het nu is, kortom: de Betuwe op zijn best!

Indeling:

begane grond:

entree, woonkeuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, 5 pits gascomfort met dubbele oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak en voldoende bergruimte.

De badkamer is voorzien van ligbad, douche cabine en vaste wastafel.

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft door de vele ramen een prachtige lichtinval. U kunt hier heerlijk zitten en relaxen.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en 2e slaapkamer.

Deze boerderij is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt: zo is deze gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel en op loopafstand van het wijkwinkel centrum van Passewaay. Tevens is het NS station op enkele minuten fietsen ook dichtbij te noemen.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 138 m²
* inhoud: 555 m³
* energielabel: volgt
* meterkast vernieuwd
* voorzien van muurisolatie, grotendeels glas isolatie
* c.v.gasgestookte ketel 2023 Remeha / eigendom.

Even binnen kijken?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.