Dit schitterende 3-kamer appartement, wat volledig is gemoderniseerd is, is vanaf nu te koop! Het pand is de laatste jaren volledig gerenoveerd: zo is o.a. de keuken 2 jaar geleden vernieuwd evenals de c.v. ketel en de mechanische ventilatie.

Maar er is meer! Dit appartement beschikt over een – officiële – tweede verdieping te bereiken via een vaste trap. Hier is voldoende daglicht en heeft men de ideale ruimte om een extra slaapkamer te maken of een werkkamer voor werken aan huis. Wat wil je nog meer?

Deze buitenkans ligt in de gewilde en gezellige woonwijk Passewaay op de tweede etage gelegen en is perfect onderhouden, voelt lekker ruim aan door de vele raampartijen en de hoge plafonds.

Daar naast heeft de woning twee (!) eigen parkeerplaatsen en een flink balkon op het zonnige westen gelegen!

Door de zonnige ligging beschikt dit appartement ook over een airco voor een aangenaam binnenklimaat.

Het appartement maakt deel uit van het complex dat wordt gekenmerkt door een ruime opzet en een degelijke bouw met complete afwerking. Het complex is eind 2005 opgeleverd en is in de nabijheid van winkelcentrum Passewaay, gezondheidscentrum, sportverenigingen, uitvalswegen, trein station, prachtige fietsroutes en rivier de Waal gelegen.

Indeling:

Centrale entree met intercom, entreehal met lift en trappenhuis, toegang tot de berging.

Tweede etage:

Entree, gang met intercominstallatie en meterkast, toilet met fontein. Via een mooie staaldeur heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is mooi breed, heeft een airco en heeft lekker veel licht inval waardoor het heerlijk en ruim aanvoelt. Aansluitend treft u een riant balkon gelegen op het westen van wel 7 m².

De luxe keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi – magnetron, grote koelkast, groten vriezer en veel bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van een nieuwe laminaatvloer die hoge kwaliteit biedt. Aansluitend treft u de witgoedruimte aan met de CV-ketel (eigendom / 2021) en de mechanische ventilatie.

Voorts treft u twee slaapkamers (respectievelijk 12 en 7 m² ) aan alsmede de nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en vasten kasten.

Berging:

Op de begane grond gelegen ruime berging ten behoeve van fietsen, gereedschap en voorraden.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– woonoppervlak: 95 m²
– balkon: 7 m²
– energielabel : B
– goed onderhouden 3 kamer appartement;
– complete en luxe afwerking;
– tweetal eigen parkeerplaatsen op terrein met elektrisch bedienbare slagboom;
– mooi balkon met de avondzon
– goede ligging in de wijk met alle voorzieningen binnen handbereik;
– gezonde vereniging van eigenaren / servicekosten € 186,00 per maand.

Plan snel een bezichtiging en bel ons of uw eigen makelaar voor het maken van een afspraak.