Stekelbaars 25!

Welkom thuis in deze prachtige, charmante tweekapper gelegen aan de rand van het geliefde Tiel-Passewaaij. Dit huis, gebouwd in 2000 maar met de tijdloze elegantie van de jaren 30 stijl, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. De woning is onder andere voorzien van een luxe keuken en badkamer, riante woonkamer met een moderne kamer en suite, viertal slaapkamers, ruime garage en oprit. Met een energielabel A en zes zonnepanelen op het dak, bent u verzekerd van efficiënt en duurzaam wonen.

Het pand ligt gelegen aan de buitenzijde van wijk 5 en is op steenworpafstand van een mooie en ruim opgezette groenstrook. Ideaal voor hondenbezitters en een mooie wandelstrook die u uitzicht geeft over de Velden naar Wadenoijen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en modern toilet. Eenmaal binnen in deze prachtige woning wordt u begroet door een schitterende woonkamer met een moderne kamer en suite wat het eetgedeelte en woongedeelte op een speelse manier splitst. Aan de voorzijde van de woning is de erker gelegen die is voorzien van markiezen en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval in de woning. Over de gehele begane grond ligt overigens vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, waar koken een waar genot wordt. Deze is onder andere uitgerust met een vaatwasser, koelkast, cooker, combimagnetron, spoelbak, vier-pits-inductiekookplaat met interne afzuiging(Bora). De praktische bijkeuken is via de keuken bereikbaar en voorzien van de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar die is voorzien van een drietal slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer biedt een oase van ontspanning na een lange dag. Deze is compleet te noemen en is uitgerust met strak tegelwerk, een ruime inloopdouche met vloerverwarming, vaste wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is uitgerust met een vierde slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De CV-ketel uit 2023 (eigendom) kan u hier ook terug vinden, wat zorgt voor warmte en comfort gedurende het hele jaar. Een tweetal Velux dakramen zorgen hier ook nog voor wat extra lichtinval.

Tuin / oprit / garage:

Buiten trekt de ruime oprit en riante garage de aandacht, waardoor parkeren nooit een probleem is. De heerlijke tuin biedt een perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, compleet met een terras om te dineren en groen om het geheel op te fleuren. De vrijstaande schuur is ideaal voor wat extra opbergruimte en voorzien van elektra.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– prachtige tweekapper op toplocatie;
– energielabel A;
– zes zonnepanelen;
– ruime garage en oprit;
– vier slaapkamers;
– moderne keuken en badkamer;
– ruime oprit en garage;

Kortom, Stekelbaars 25 is niet zomaar een huis, maar een thuis waar comfort, stijl en locatie samenkomen. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!