Op een mooie locatie met zicht op een groenstrook en binnen luttele minuten van het centrum van Tiel gelegen, staat deze twee-onder-1-kap woning met vrijstaande garage.

Een ideaal huis voor de hobbyist, voor de starter of iemand die heel graag in de nabijheid van alle voorzieningen wilt wonen.

De woning heeft een perceel van liefst 250 m² met een mogelijkheid om aan de achterzijde de auto / motor te parkeren.

De woning heeft een drietal slaapkamers, energielabel F en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Dit pand heeft eigen website. Kijk op sterrebos43.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol te noemen; gestucte wanden en plafonds, een houtkachel, een houten vloer en mooi vrij zicht aan voor- en achterzijde maken dit tot een hele fijne ruimte om te verblijven.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bergruimte. Via een tussenhal met toilet, opstelling witgoed en CV (eigendom) bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is recht opgetrokken. De badkamer bevindt zich ook op de verdieping en is voorzien van een douchecabine, ligbad en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld / betimmerd en heeft natuurlijke lichtinval & ventilatie.

Tweede verdieping:

via een losse trap bereik je de bergzolder, hetgeen ideaal is voor opslag van diverse spullen.

Buitenleven:

deze woning koop je zeker ook door het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een overkapping (slechte staat) en is mooi qua formaat (70 m² exclusief garage). De achtertuin is onderhoudsarm en de overkapping is geplaatst tegen de achtergevel om ook in de schaduw te kunnen vertoeven. De overkapping is een mooi verlengstuk van binnen en buiten.

De garage is echt een eyecatcher: 28 m² groot met elektra, verwarming en water. Daarnaast is er een vliering en de deurpartijen in de garage kunnen beiden volledig open. Aan de achterzijde kan de auto of vergelijkwaardig voertuig worden opgesteld.

Aan de voorzijde is er ook nog plek voor eventueel wat groen en parkeren kan hier middels een vergunning.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– twee-onder-1-kap woning
– vrijstaande garage (28 m²) met vliering
– woonkamer voorzien van houten vloer en houtkachel
– begane grond grotendeels gestucte wanden en plafonds
– drie slaapkamers
– verwarming en warm water middels een CV – ketel
– energielabel F
– ruime achtertuin op het zuiden
– garage voorzien van krachtstroom
– parkeren aan achterzijde op eigen terrein / aan voorzijde middels parkeervergunningenstelsel
– op loopafstand van centrum Tiel en haar voorzieningen
– aanvaarding: in overleg.

Een mooie (door)start! Een fijne plek met een heerlijk perceel!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 0344 – 62.60.60 of info@rickzeedijk.nl