Welkom bij dit prachtige aanbod….charme, uitstraling…..lees verder….

Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen……de natuur is bij dit fraaie woonhuis nadrukkelijk aanwezig, in en om het huis…….en ook nog eens gelegen op korte afstand van Rivier de Waal en de fraaie
Uiterwaarden.

Thans mogen wij te koop aanbieden in deze aantrekkelijke woonomgeving én in het buitengebied van het dorp Varik gelegen dit uiterst charmante vrijstaande rietgedekte woonboerderijtje met eigen oprit en ruime parkeergelegenheid, gras gazon en vrijstaande stenen bijgebouw waarin zich een garage en separaat een berging bevindt.

De vrije tuin biedt u heerlijke privacy en is omsloten door soortgelijkere aantrekkelijke vrije landelijke woonhuizen.

Kortom: we hebben het hier over een prachtige locatie.

Varik heeft een vrij directe verbinding met knooppunt Deil ( Rijkswegen A2 / A 15 ) waardoor er een prima verbinding is met de steden Utrecht, ’s ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem.

Indeling:

via serre komt u in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel, kleine slaapkamer.

De keuken is gezellig en uitgevoerd in een praktische U vormige vorm v.v. koelkast, 4 pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en bergruimte. De knusse woonkamer maakt het hier compleet en kent een heerlijke lichtinval.

Eerste verdieping:

overloop met werkhoekje en toegang tot 2 flinke slaapkamers.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak:85 m²
* inhoud: 345 .m³
* energielabel: G
* verwarming begane grond middels 2 fraai vormgegeven gaskachels.
* het dak is 1 meter opgehoogd en v.v. geïsoleerde dakplaten
* riet gedekt / altijd goed onderhouden
* goed onderhouden
* v.v. isolerende beglazing
* gelegen op een kavel van 614 m² eigen grond.

Droomt u van wonen in een Idyllische woonboerderij? Kom kijken, wij maken graag tijd voor u vrij!

Eén ding is zeker: u komt tot rust en woont hier echt heerlijk….