In het hart van de Betuwe staat deze tweekapper met een mooi uitzicht over de boomgaarden en deze woning is opzoek naar nieuwe eigenaren! Het pand is onder andere voorzien van een mooi perceel van liefst 367 m², drie slaapkamers, keuken, badkamer, ruime oprit en een royale garage.

Indeling:

Begane grond:

Entree, toilet, meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een laminaatvloer, die overigens over de gehele begane grond is terug te vinden.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een keukenblok met spoelbak en genoeg bergruimte. Via de keuken is tevens de kelder (5 m²) te bereiken voor de nodige proviand. Aan de achterzijde van de woning treft u de achterom met een ruime hal en de bijkeuken.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, welke voorzien is van drie slaapkamers met vaste kasten, kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer over de gehele verdieping. Elektrische rolluiken mogen ook hier zeker niet ontbreken!

Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de boomgaarden. Echt een fijne en rustige plek om te wonen!
De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel en een radiator.

Zolder:

De zolder is middels een vlizotrap te bereiken op de overloop en voorzien van de nodige bergruimte en de CV ketel is hier gesitueerd (Nefit / eigendom / 2019)

Achtertuin / voortuin:

Bij aankomst valt gelijk de ruime oprit op waar u minimaal twee auto’s kwijt kunt. De voortuin is voorzien van het nodige groen en de entree naar de woning. De diepe achtertuin op het zonnige westen gelegen is royaal te noemen en erg speels met wat fruitbomen, een terras met een pergola en de ruime garage.

De woning ligt in Wadenoijen (gemeente Tiel) en naast het natuurschoon zijn er ook voorzieningen in de buurt. Er is een basisschool, supermarkt en eetcafé op loopafstand. De lagere school is gevestigd in Wadenoijen en het voortgezet onderwijs treft u o.a. in Tiel en Geldermalsen. Het treinstation van Tiel Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaa

Bijzonderheden/ algemeenheden:
– 2-onder-1-kap met uitzicht over de boomgaarden;
– perceel 360 m²;
– ruime oprit voor twee auto’s;
– riante achtertuin op het westen;
– elektrische rolluiken en kunststof kozijnen;
– op korte afstand van Rijksweg A-15 gelegen;
– nabij voorzieningen en Tiel gelegen;
– aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Wees er snel bij en bel naar 0344-626060 voor het plannen van een bezichtiging.