Met gepaste trots mogen wij u dit oogstrelende landhuis uit 1880 aanbieden… Kerkstraat 20 te Zoelen!

Een rijke geschiedenis, karakter, stijlvol en op een idyllische plek gelegen met een weelderige tuin.. U kunt vanuit de boomgaard zo met een kano de rivier de Linge op!

Vrijwel alle authentieke details zijn bewaard gebleven zoals; het glas-in-lood, de markiezen, de stijlvolle bordestrap, de klassieke deurklinken, de lijsten en ornamenten, een dubbele schouw en openhaard.. Het is allemaal nog intact en goed onderhouden!

Ligging:

Het kasteeldorp Zoelen is rijkelijk voorzien van mooie wandelpaden en fietsroutes. Sfeervol winkelen en eten kan in het monumentale en nabijgelegen stadje Buren. Op fietsafstand vindt u Tiel met allerhande voorzieningen, zoals een ruime winkel- en horeca-keuze, treinstation, theater en een ziekenhuis. De ligging nabij uitvalswegen is goed, in 5 minuten bereikt u de N835 waarmee ook de A15 vlot bereikbaar is. Grote steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Het aangezicht van de woning is al een genot om naar te kijken en heeft vrij geïnterpreteerde kenmerken uit verschillende neostijlen in zich. Bij binnenkomst begrijpt u gelijk wat wij bedoelen. De riante entree met de prachtige bordestrap is indrukwekkend en geeft u een warmgevoel! Het glas-in-lood mag hier dan ook zeker niet ontbreken evenals de patroontegels op de vloer. De originele details verwelkomen u dan ook in deze sfeervolle woning!

Aan de linkerzijde van de vestibule treft u een voormalig werkkamer wat nu is ingericht als extra living met een schouw en aan de rechterzijde de riante woonkamer met openslaande deuren en in het midden de openhaard. De hoge plafonds met lijsten en ornamenten maken het geheel compleet. De serre is hier aan toegevoegd en geeft u prachtig uitzicht over de tuin. Oprecht één van de mooiste plekjes van het huis…

Via het eetgedeelte komt u terecht in de keuken welke beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, bergruimte en een bar met plaats voor vier stoelen. De kelder is bereikbaar via de keuken en is zeer ruim… ideaal voor een echte wijnliefhebber.

De kamer achter de keuken is uiterst geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een extra slaapkamer. Via de hal komt u terecht bij het toilet en de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en een douche. Tevens bevindt zich hier de doorloop naar de zeer ruime garage die beschikt over een elektrische roldeur.. Naast de garage is ook een separate berging bereikbaar waar de CV-ketel is gesitueerd.

Eerste verdieping:

Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. De prachtige overloop met raampartijen geeft u een schitterend uitzicht op het Zoelense bos en verdeelt de verdieping in vier slaapkamers en de badkamer. De spanten die in elke kamer terug komen geven het een authentiek gevoel. Vooropgesteld is dit echt zo’n woning die je zelf moet zien, voelen en beleven.

Tweede verdieping:

Via een stalenvlizotrap is deze riante zolder bereikbaar… die beschikt over genoeg bergruimte.

Buiten leven:

In de alom privacy biedende tuin ervaart u rust en vrijheid.. De slangenmuur met rozenstruiken splits de weelderige tuin van de boomgaard en geeft een romantisch gevoel. De boomgaard heeft een diversiteit aan fruitbomen zoals stoofperen, appels en pruimenbomen… en grenst aan de uiterwaarden van de Linge. De vrijstaande houten schuur beschikt over genoeg bergruimte en is ideaal voor het tuingereedschap.

Algemeen / bijzonderheden

* prachtig landhuis op een schitterende locatie gelegen
* gemeentelijk monument met veel authentieke details
* garage met elektrische roldeur
* boomgaard grenzend aan de uiterwaarden van de rivier de Linge
* elektrisch bedienbare markiezen
* praktijk aan huis mogelijk
* woonoppervlak: 245 m²
* inhoud: 1443 m³
* perceel: 2580 m²
* bouwjaar 1880
* Zoelen is v.v. eigen golfbaan, veel natuurschoon, recreatieterrein de Beldert en kent vele fraaie woningen.

Wat een voorrecht om hier te mogen wonen! Interesse gewekt?

Bel ons, wij maken graag tijd vrij om u dit prachtige landhuis te laten zien.